Unterhaltsreinigung vs. Grundreinigung: Der Unterschied verständlich erklärt

1. Was ist die Unterhaltsreinigung?

Laufende Pflege für dauerhafte Sauberkeit und Hygiene

Die Unterhaltsreinigung umfasst regelmäßig wiederkehrende Reinigungsarbeiten, die den normalen Alltagsstaub, leichte Verschmutzungen und Griffspuren beseitigen. Typischerweise geschieht das täglich, mehrmals wöchentlich oder im wöchentlichen Turnus.

Ziel ist es, den repräsentativen optischen Zustand von Büros, Stiegenhäusern, Ordinationen und Verkaufsräumen in Wien dauerhaft zu erhalten und für hygienische Arbeitsbedingungen zu sorgen.

• Saugen und nebelfeuchtes Wischen aller gängigen Bodenbeläge
• Abstauben und Abwischen von freien Schreibtischen, Fensterbänken und Ablagen
• Gründliche Reinigung und Desinfektion von Sanitäranlagen (WCs, Waschbecken)
• Auffüllen von Verbrauchsmaterialien wie Papierhandtüchern und Seife
• Reinigung von Kaffeeküchen, Teeküchen und Abfalleimerentleerung inklusive Mülltrennung

2. Was ist die Grundreinigung?

Tiefenreinigung bis in die Poren und Ecken

Die Grundreinigung – in der Praxis auch Intensivreinigung genannt – geht weit über die alltägliche Pflege hinaus. Sie wird meist ein- bis zweimal pro Jahr, vor Mieterwechseln oder nach größeren Umbauten durchgeführt.

Hierbei werden alte, abgenutzte Pflegefilme maschinell abgetragen, tief sitzender Schmutz in Fliesenfugen gelöst, Kalk- und Urinsteinablagerungen entfernt und auch schwer zugängliche Bereiche gereinigt, die im regulären Turnus nicht erfasst werden.

• Maschinelles Grundreinigen von elastischen Böden (Linoleum, PVC, Vinyl) inklusive Neubeschichtung
• Intensive Fugen- und Fliesenreinigung in Sanitär- und Küchenbereichen
• Reinigung hinter und unter schweren Möbeln, Heizkörpern und Kabelkanälen
• Gründliche Reinigung von Türen, Zargen, Sockelleisten und Lichtschaltern
• Entfernung hartnäckiger Fett-, Nikotin- und Rußrückstände

3. Der direkte Vergleich auf einen Blick

Um den Unterschied schnell greifbar zu machen, lohnt sich ein Blick auf die Kernkriterien Frequenz, Aufwand und Werkzeuge:

Während bei der Unterhaltsreinigung Schnelligkeit, Systematik und schonende Neutralreiniger im Vordergrund stehen, kommen bei der Grundreinigung oft Einscheibenmaschinen, Nasssauger, Spezialstripper und intensive Entkalker zum Einsatz. Die Grundreinigung setzt das Objekt gewissermaßen auf den 'Werkzustand' zurück, den die Unterhaltsreinigung anschließend bewahrt.

4. Warum sich beide Reinigungsarten perfekt ergänzen

Viele Liegenschaftsbesitzer in Wien versuchen Kosten zu sparen, indem sie auf die jährliche Grundreinigung verzichten. Das rächt sich langfristig: Böden vergrauen, Schmutz brennt sich ein und die normale Unterhaltsreinigung benötigt immer mehr Zeit, um ein halbwegs akzeptables Ergebnis zu erzielen.

Umgekehrt gilt: Wer keine regelmäßige Unterhaltsreinigung beauftragt, lässt Schmutzschichten so schnell anwachsen, dass selbst eine teure Grundreinigung nach wenigen Wochen wirkungslos verpufft. Der wirtschaftlichste Weg ist daher die Kombination: ein verlässlicher Unterhaltsreinigungsvertrag, ergänzt durch eine jährliche Grundreinigung.

Hinweis der STM Clean GmbH: Bei Abschluss eines Festvertrags für die Unterhaltsreinigung erhalten Sie einmalig 50 % Rabatt auf die erste Grundreinigung Ihrer Liegenschaft.